SK Grundstücksverwaltung

Steffen Kuhn - Immobilienfachwirt (IHK)

Unser Unternehmen

Firmengebäude SK Grundstücke

Seit 25 Jahren auf dem Immobilienmarkt tätig, verwaltet die SK Grundstücksverwaltung Miet– und WEG-Häuser in und um Chemnitz in eigener Regie, im Auftrag einer Fondgesellschaft sowie von Zwangsverwaltern und bietet Hausmeisterdienstleistungen an.

Der Geschäftsführer Herr Steffen Kuhn absolvierte 2001/2002 erfolgreich ein IHK-Studium zum Immobilienfachwirt.

Nach eigenem Verständnis ist eine individuelle Betreuung der Immobilien mit Ihren Eigentümern und Mietern die Voraussetzung für eine erfolgreiche Bewirtschaftung. Ziel sollte sein, nach Auszug möglichst geringe Leerstandszeiten zu erreichen, wobei der Qualität von Mietinteressenten großes Augenmerk gegeben wird.
Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen werden im Rahmen eines Fristenplanes in Absprache mit den Eigentümern durchgeführt. Dazu stehen kompetente Fachfirmen mit einem gesunden Preis-/ Leistungsniveau an meiner Seite.

Hausmeisterdienste werden regelmäßig kontrolliert, sodass Mängel etc. kurzfristig behoben werden können. Betriebskosten- und Eigentümerabrechnungen sind regelmäßig bis Ende Mai eines Jahres abgeschlossen. Durch Schulungen und Selbststudium wird gewährleistet, jederzeit auf dem neusten Stand der Rechtssprechung zu sein.

Durch die Übernahme von WEG-Immobilien aus nicht sehr vorteilhafter Historie (mangelhafte Verwaltung, Insolvenzen) bzw. durch die Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften während umfangreicher Gewährleistungsansprüche, konnten bereits vielfältige Erfahrungen im entsprechenden Management gesammelt werden.

Mittlerweile sind sämtliche verwaltete WEG's im laufenden Instandhaltungsraster, sind die Mieter "zufriedene Mieter" (nahezu 100 % Vermietung) und die Eigentümer können sich in aller Ruhe eigenen Interessen widmen.

Für Eigentümer, welche die Dienstleistungen im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung nutzen, steht die gesamte Palette aller möglichen Arbeiten auf dem Programm. Über umfangreiche bzw. spezielle Tätigkeiten werden die Eigentümer zeitnah informiert, nach Wunsch wird ein aktueller Kontoauszug (SEV oder WEG) per Post oder E-Mail zugesandt.

Zur Suche nach Mietinteressenten wird mit zwei erfahrenen und etablierten Maklern zusammengearbeitet.

Neben moderner Kommunikationstechnik arbeitet die Verwaltung mit "DOMUS", einer in Deutschland sehr häufig angewandten Verwaltungssoftware.

Das Unternehmen wird durch zwei erfahrene Kaufleute und einen Hausmeister komplettiert.

Steffen Kuhn